Kupno mieszkania z rynku pierwotnego – na co zwrócić uwagę?

Zakup własnego mieszkania jest procesem wymagającym podjęcia wielu ważnych decyzji. Na pewno nie można podejmować jej zbyt pochopnie i pod presją czasu. Trzeba wiedzieć, na co zwrócic uwagę podczas  wyboru i kupna nieruchomości oraz na jakie szczegóły zwracać uwagę. Zaplanowanie procesu zakupowego bez wątpienia ułatwi podjęcie decyzji.

Zakup mieszkania – od czego zacząć?

Na początku warto ustalić trzy bardzo ważne rzeczy. Po pierwsze budżet, jaki mamy na zakup nieruchomości, po drugie, lokalizację mieszkania, po trzecie to, jak dużego mieszkania będziemy potrzebować. Dopiero na tej podstawie można rozpocząć poszukiwania. 

Trzeba uwzględnić również koszty związane z zakupem nieruchomości typu podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe, prowizja dla pośrednika, taksa notarialna. Jeżeli szukamy mieszkania z rynku pierwotnego, będziemy musieli liczyć się ze sporymi kosztami, aby móc je wykończyć. 

Gdzie szukać ofert?

Oferty sprzedaży mieszkań znajdziemy głównie w sieci, dlatego tam warto rozpocząć poszukiwania. Nie będzie łatwo wyselekcjonować kilka nieruchomości z kilkuset ogłoszeń, jednak warto poświęcić na to czas. Szukając mieszkania Lublin rynek pierwotny, nie będzie można wprawdzie liczyć na duże okazje cenowe, jednak niekiedy można trafić na obniżkę. Czasami nie sprzedają się pojedyncze mieszkania ze względu na drobne defekty typu mało praktyczny układ pomieszczeń, czy niewielka dostępność do światła dziennego. Niekiedy bywa i tak, że firma deweloperska po prostu robi wyprzedaż, aby móc w 100% zakończyć inwestycję. 

Ponieważ zakup mieszkania to bardzo duża inwestycja, należy bardzo dobrze przemyśleć decyzję i nie podejmować jej pod presją czasu, na przykład przez nacisk ze strony banku w przypadku, gdy posiłkujemy się kredytem hipotecznym. 

Czym się kierować podczas wyboru mieszkania?

Nowe apartamenty w Lublinie na sprzedaż, mają tę przewagę nad mieszkaniami w starym budownictwie, że zazwyczaj są bardzo przestronne, jasne, wykonane z bardzo dobrych materiałów, które zapewniają odpowiednie parametry akustyczne i termiczne.

Podczas wyboru mieszkania należy kierować się lokalizacją, kondygnacją, ale także układem pomieszczeń. Zwróćmy uwagę na ilość światła dziennego, jaka wpada do wnętrz. Umówimy się na oglądanie nieruchomości w dzień, dzięki temu szybciej wyłapiemy ewentualne mankamenty.

Warto bardzo dokładnie przyjrzeć się mieszkaniu, sprawdzić, w jakich sytuacjach można zgłosić reklamację. Należy też sprawdzić firmę deweloperską, szczególnie pod kątem wypłacalności oraz jakości poprzednich realizacji. Nie pomińmy żadnego szczegółu, w końcu zakup nieruchomości to duża inwestycja.