Budowa domu – co po kolei? O czym warto pamiętać planując budowę domu?

Rozpoczęcie budowy własnego domu dla wielu osób to trudny moment. Załatwianie wielu formalności, pozwoleń oraz podejmowanie decyzji co do wyboru materiałów, czy firmy budowlanej zawsze wiąże się z pewnym zakłopotaniem. Jeżeli jednak chcemy podejść do budowy domu bardziej fachowo, należy wiedzieć, jakie kroki trzeba wykonać, aby wszystko zostało załatwione tak jak należy.

Pierwsze kroki związane z budową domu 

Jedną z ważniejszych kwestii, jeżeli chodzi o budowę własnego domu jest zakup działki, która powinna znajdować się w dogodnej lokalizacji oraz mieć dostęp do mediów. Często się zdarza, że działka jest już w posiadaniu przyszłych właścicieli domu, a więc nie trzeba tutaj szukać miejsca, gdzie będziemy chcieli wybudować dom.

Trzeba jednak zwrócić uwagę na to, aby działka była dostosowana pod budowę nieruchomości, ponieważ w innym przypadku budowa nie będzie możliwa. Oprócz tego nie można także zapomnieć o dopełnieniu formalności, a także uzyskaniu wymaganych pozwoleń.

Następnym elementem jest projekt domu, który można kupić gotowy lub zlecić jego wykonanie tak, żeby spełniał on nasze wymagania. W momencie, kiedy wszystko to już zostanie załatwione nie pozostaje nam nic innego, jak zawrzeć umowę z wybraną firmą budowlaną.

Czy pozwolenie zawsze jest potrzebne?

Jeszcze do niedawna pozwolenie na budowę było konieczne w przypadku każdego domu. Jednak dzięki nowym przepisom istnieje możliwość wybudowania nieruchomości bez pozwolenia. Aby to było możliwe, trzeba spełnić określone wymagania.

Budowa domów jednorodzinnych bez pozwolenia jest możliwa w momencie, gdy powierzchnia domu będzie wynosiła nie więcej niż 70 m2. Natomiast powierzchnia działki, gdzie można postawić taki dom to maksymalnie 500 m2.

Należy pamiętać, aby dom budowany bez pozwolenia miał maksymalnie dwie kondygnacje. Osoby, które spełniają takie wymagania, mogą bez problemu skorzystać z budowy domu bez pozwolenia, co jest oczywiście korzystnym rozwiązaniem.

O czym warto jeszcze pamiętać podczas budowy domu?

Jeżeli budowa domu zostanie już rozpoczęta, pomimo zatrudnienia ekipy budowlanej, trzeba regularnie kontrolować postępy. Niestety nie zawsze wszystko idzie zgodnie z planem, a więc inwestor, powinien sprawdzać jak idą poszczególne prace.

Ważne są także materiały użyte do budowy i wykończenia domu. Tutaj warto stawiać na jakość, co z pewnością przełoży się na długi czas użytkowania. Należy zwrócić również uwagę na to, aby działka była ogrodzona, co uniemożliwi wejście osobom trzecim.