Kredyt hipoteczny. Kto może go dostać?

Marzy Ci się posiadanie własnego gniazdka, ale nie masz na to wystarczających funduszy? Mieszkania na sprzedaż bywają sporą inwestycją, która pochłania oszczędności. Można jednak sobie nieco pomóc, korzystając z pomocy banku. Kredyt hipoteczny jest możliwością, na którą decyduje się coraz więcej osób marzących o posiadaniu własnego M4. Nie wszystkie wiedzą, w jaki sposób mogą go uzyskać. Niewiedza powoduje, że rezygnują oni ze swoich planów i decydują się na wynajem. Dowiedz się, kto może uzyskać kredyt hipoteczny na spełnienie swoich marzeń.

Zdolność kredytowa – kluczowy element podczas ubiegania się o kredyt

Każdy bank, niezależnie od tego, na usługi którego się zdecydujesz, zawsze zwraca uwagę na Twoją zdolność kredytowa. To pojęcie mrożące krew w żyłach wielu osób. Niestety to właśnie ono odgrywa kluczową rolę w procesie uzyskania kredytu hipotecznego. Zdolność kredytowa ma na celu oszacować, czy kredytobiorca będzie rzeczywiście w stanie nie tylko spłacać regularnie ustalone przez bank raty, ale także samodzielnie się utrzymywać przez cały ten czas. Nabywca od biura nieruchomości musi spełnić kilka ważnych wymogów, jakie stanowią zabezpieczenie dla banku.

Banki, aby ocenić zdolność kredytową, biorą pod uwagę takie czynniki jak: dochody miesięczne, historię kredytową, koszty utrzymania gospodarstwa domowego, rodzaj umowy i staż pracy. Te cztery kwestie warunkują to, czy otrzymamy kredyt, a jeśli tak, to o jakiej wysokości. Szacunkową wartość kredytu ustala się na podstawie dochodów. Jednak równie istotne jest to, czy posiadamy na swoim koncie inne kredyty, jakie spłacamy, czy mamy stabilne zatrudnienie oraz wynagrodzenie, a także jakie są wydatki związane z utrzymaniem.

Czynniki, które wpływają na uzyskanie kredytu hipotecznego

Jeśli już bank określi, jaką masz zdolność kredytową, kolejnym krokiem będzie ustalenie wartości kredytu. Tutaj podobnie branych jest pod uwagę kilka czynników. Nie zawsze wystarczającym będzie odpowiednio wysokie wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślonych. Każdy bank bierze pod uwagę dodatkowe parametry. To między innymi wkład własny w kupowaną nieruchomość. Mowa o wszystkich funduszach, jakie udało się do tej pory zaoszczędzić, by zainwestować je w zakup mieszkania czy domu. Im większy budżet posiadamy, tym bank chętniej przyzna nam kredyt hipoteczny.

Bardzo ważne jest także to, o jaką kwotę w ogóle wnioskujemy oraz przez jaki czas chcemy go spłacić. Tutaj warto mieć na uwadze kluczową kwestię. Im dłuższy czas kredytowania, tym wyższa zdolność kredytowa. Jednak kryje się za tym coś jeszcze. Wyższe odsetki uwzględniane w ratach. Innym czynnikiem jest gospodarstwo domowe. Dla banku bardzo atrakcyjne jest to, gdy posiadamy własną rodzinę. Osoby mające współmałżonków wydają się wiarygodniejsze.

Fachowe doradztwo i wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Decydując się na kredyt hipoteczny, spotykamy na drodze wiele zawiłości. Jeśli zależy nam na sprawnym sfinalizowaniu tej kwestii, warto zdecydować się na fachową pomoc. Można ją uzyskać, np. odwiedzając biuro nieruchomości Szczecin, gdzie doradca klienta specjalizujący się w obszarze kredytów, z pewnością chętnie wesprze każdego kredytobiorcę. To zazwyczaj cenna wiedza przekazana w przejrzysty sposób. Jest ona znacznym ułatwieniem w tak zawiłych tematach, jakimi są kredyty i inwestowanie funduszy.